近日，志霖律师事务所孙博文律师代理的一起共有物分割纠纷案件，成功为当事人争取到房屋折价补偿款200余万元，并获法院支持其关于税费返还的诉求，有效维护了当事人的财产权益与生活保障。

该案涉及一处房屋，原为A与B在婚姻关系存续期间共同购买，但登记在B的亲戚名下。2006年，A与B 协议离婚，但未对该房产进行分割。后经法院判决，确认该房屋为A与B共同共有。A因丧失劳动能力，且无稳定生活来源，于2024年再次诉至法院，请求对案涉房屋进行分割，并由B支付其垫付的契税与土地出让金。B则主张房屋系其个人财产，并提出反诉，要求A承担多年来居住房屋的相关费用。

本案争议焦点主要集中在三个方面：案涉房屋是否属于夫妻共同财产，A是否有权请求分割，以及A是否应承担房屋相关费用。孙博文律师在代理过程中指出，房屋属于夫妻共同财产，尽管登记在他人名下，但购买于婚姻关系存续期间，且已有生效判决确认其为A与B共同共有，B主张其为个人财产缺乏事实与法律依据。同时，双方早已离婚，共有基础已丧失，且A目前已丧失劳动能力，其基于治疗与生活需要请求分割房屋，符合《民法典》关于共有物分割的法定情形。此外，A与B在离婚后仍共同居住至2019年，相关费用属于共同生活支出，应由双方共同承担，且B反诉主张的部分费用已超过诉讼时效。

法院经审理采纳了孙博文律师的代理意见，认定案涉房屋为A与B共同共有，B主张为其个人财产依据不足； A因残疾无劳动能力且共有基础丧失，有权请求分割。综合考虑房屋购买背景、家庭贡献及A的实际情况，法院判决案涉房屋归B所有，B向A支付折价补偿款200余万元，并返还A此前垫付的契税与土地出让金。

本案通过精准把握共有物分割的法律要件，在维护无劳动能力老人基本生活权益的同时，也体现了司法对弱势群体的人文关怀。孙博文律师凭借专业的法律素养与细致的案件处理，成功帮助当事人实现了合法权益的实质保障。